Любая молодая семья, мечтает о собственном “уютном гнездышке”. Особенно сильно хочется переехать в собственную квартиру после появления ребенка. Но так как чаше всего средств на покупку квартиры не достаточно может возникнуть желание – хочу купить квартиру в ипотеку. Ипотека — это такой вид залога, при котором закладываемая недвижимость всё равно является собственностью должника, а кредитор получает право на продажу данного имущества в случае невыполнения условий договора со стороны заемщика.
Но стоит заметить, что ипотека и ипотечный кредит это абсолютно разные юридические понятия. Ипотечный кредит выступает главным звеном ипотечной системы. Он выдаётся залогодателю банком. Если кредит необходим на покупку недвижимости, то именно она и будет являться залогом, то есть неким гарантом возврата кредита.
Ипотекой выступает тоже залог, правда уже существующего имущества заемщика с целью получения кредита или займа. Как только у вас в голове появляется: мысль хочу купить квартиру в ипотеку, сразу же чудеснейшим образом появляются мысли и том, в каком банке будет выгоднее ипотека и ипотечный кредит. Например, ВТБ Банк предоставляет разработанные программы по ипотечным кредитам в соответствии со стандартами Государственного ипотечного учреждения. Предоставляется он на срок 5 – 30 лет, при этом 25% от оценочной стоимости жилья вносит заемщик. Размер предлагаемого кредита 9000 $- 125000$. Годовая ставка 22 %. Погашать свой долг можно по одной из следующих схем: аннуитетные платежи, классическая схема платежей. Существует вариант досрочного погашения, при этом не будет взиматься никаких дополнительных процентов. Является обязательным условием страхование недвижимости взятой в ипотеку и самого заемщика от различных несчастных случаев.
Под залог разрешается брать квартиры, находящиеся в многоэтажных домах. В этом банке действует специальное предложение для владельцев пакетов «Прайм» и «Привилегия», они могут взять кредит со скидкой в 0,5 % . Заемщику нужно будет оплатить комиссию по обслуживанию займа, работу специалиста по оценке недвижимости, при оформлении ипотечного договора – услуги нотариуса. Некоторые цифры могут отличаться, в зависимости от месторасположения организации.
Есть возможность заказать в банке гарантийное письмо, в котором будет четко определен максимальный лимит займа. Оно действует в течение 90 дней. То есть вы сможете заранее знать на какую сумму рассчитывать, присматривая варианты квартир.
