Финансовый кризис уже почти позади, но граждане до сих пор предпочитают вкладывать свои средства в недвижимость. В данной статье мы Вам расскажем, как правильно выбрать и купить квартиру.
Изначально решите самостоятельно будете присматривать квартиру или обратитесь в профессиональную компанию, сотрудничать с которой вы будете с самого начала и вплоть до совершения акта купли – продажи. Многие рассматривают вариант и возможности взять ипотеку на новостройку, как достаточно выгодный, но варианты могут быть разные, поэтому можно рассмотреть все.
Если Вы выбираете первый вариант, то можете приступать к поиску квартиры. Можете просмотреть газету с объявлениями типа «Моя реклама». Но хотим предупредить Вас, не старайтесь откликаться на яркие объявления, которые размещают на множестве деревьев и столбов, их вешают, как правило, аферисты.
К Выбору риелтора отнеситесь тоже серьезно. Выбирайте серьезную компанию, так риск неприятных ситуаций уменьшается почти до минимума. Но риелтор за свою работу возьмет часть от суммы сделки. Требования к квартире указывайте сразу по максимуму, так и дергать Вас будут меньше, и шанс получить квартиру мечты возрастает.
Далее Вы должны убедиться, что хозяин потенциальной квартиры трудоспособен, деликтоспособен, квартира находится полностью в его собственности. Только после этого можно начать подготовку документов для сделки. При осмотре квартиры Вы должны обязательно поинтересоваться состоянием канализации, как давно был сделан ремонт. Можете поговорить с потенциальными соседями, узнать больше о владельце квартиры, заодно и посмотрите на самых соседей.
Для осуществления сделки продавец квартиры должен представить такие документы как, документ, удостоверяющий личность, документы на квартиру (акт приватизации, свидетельство о праве собственности). Если таких документов у продавца не имеется, то сделка не может быть совершена.
Обратите внимание, все документы должны быть подлинными, нотариально заверенные копии тоже не подойдут!!!
Так же обязательно поинтересуйтесь судьбой квартиры. А именно, как часто менялись соседи, не по наследству ли досталась нынешнему владельцу она. Будьте бдительны, слишком низкая цена должна Вас насторожить. Поинтересуйтесь у владельца квартиры, почему он решил её продать.
Желаем Вам удачи!
